رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد في المملكة العربية السعودية 1444. حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم الإيجار التي يجب على المستأجر دفعها لكل وحدة عقارية مستأجرة. ووفرت الوزارة خدمة دفع الضرائب إلكترونيا للمواطن لتوثيق العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية. كافة التفاصيل المتعلقة برسوم الإيجار السكني والتجاري الموحد في المملكة العربية السعودية ، بالإضافة إلى الخطوات التي يجب اتباعها لإتمام عملية التوثيق الإلكتروني لعقد الإيجار الموحد.
عقد إيجار سكني وتجاري موحد في المملكة العربية السعودية
اتفاقية الإيجار في المملكة العربية السعودية هي وثيقة يتم بموجبها تنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية بشكل عام ، وخاصة القطاع السكني الذي يضم قطاعا كبيرا من قطاع العقارات في الآونة الأخيرة. تم إصدار عقد الإيجار الموحد للقطاع السكني لخدمة جميع الأطراف المشاركة في عملية الإيجار ممثلة بالمالك والمستأجر والوسيط العقاري. يتضمن هذا العقد مجموعة من الشروط والالتزامات للحفاظ على حقوق جميع الأطراف ، وكذلك لتسهيل وتسهيل إجراءات عملية الإيجار.
رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد بالمملكة العربية السعودية 1444
تلزم الحكومة السعودية المؤجر بدفع الضريبة الموحدة وهي مائة وخمسة وعشرون ريالا سعوديا عن كل وحدة عقارية مستأجرة ، وتدفع هذه الضرائب مرة واحدة فقط عند توثيق العقد أو تجديده.
كما يُطلب من المؤجر دفع ما يعادل أي ضرائب تفرضها السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية ، ويتم دفع هذه الضرائب قبل التوثيق الإلكتروني للعقد إلى المستأجر. لا يوجد رسوم يدفعها عند توثيق عقد الإيجار الموحد.
رسوم إيجار المساكن
قيمة رسوم عقد الإيجار السكني 125 ريال سعودي عن كل سنة من سنوات الإيجار ، وتدفع هذه الرسوم مرة واحدة فقط عند توثيق العقد أو عند تجديده من قبل المؤجر ، ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونياً من خلال مختلف الوسائل التي توفرها الحكومة السعودية للمواطنين في مزاج.
كم هي رسوم الايجار التجاري؟
مبلغ رسوم الإيجار التجاري 200 ريال سعودي للسنة الأولى من عقد الإيجار ، بينما يتم دفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إضافية من عقد الإيجار. يتم دفع الرسوم من قبل المؤجر الإلكتروني عند توثيق العقد لأول مرة أو عند التجديد.
عمولة الوسيط العقاري
يتقاضى الوسيط العقاري رسومًا تُعرف باسم أتعابه مرة واحدة عند توثيق العقد وهي 2.5٪ من الإيجار المتفق عليه لمدة عام ، كما يتقاضى تلك الرسوم مرة أخرى عند تجديد العقد الحالي. رسوم الإيجار ويتم ذلك من خلال تطبيق السماسرة العقاريين الذي يمكنك تنزيل “” على أجهزة Android أو “” لأجهزة iPhone.
شروط تسجيل عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444
وضعت الحكومة السعودية شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444 ، وهذه الشروط كالتالي
- يجب أن يكون المستأجر سعودي الجنسية أو مقيم في المملكة العربية السعودية.
- يجب أن يكون المؤجر مستثمرا في أي قطاع عقاري أو مالك عقار أو وكيل.
- ثم يجب أن يكون لدى كلا الطرفين هوية صالحة.
- يلتزم المؤجر بدفع ما يعادل تكاليف الصيانة الدورية ، وكذلك احترام صلاحية العقد عند نقل الملكية.
- توضيح نوع وتاريخ ومكان عقد الإيجار.
- اكتب جميع تفاصيل عقد الإيجار بالتفصيل لتوضيح حقوق والتزامات كل من المالك والمستأجر.
- يجب كتابة مواصفات العقار بالتفصيل.
- يجب توضيح القيمة الإيجارية.
من يدفع رسوم الإيجار؟
يقوم المؤجر بدفع رسوم عقد الإيجار لأول مرة عند توثيق العقد وكذلك عند التجديد وفقاً للتعليمات التي تضعها وزارة الإسكان وأنظمتها في المملكة.
الرسم القياسي لتجديد عقد الإيجار
ثم الرسوم الموحدة لتجديد عقد الإيجار 125 ريال سعودي عن كل سنة إيجار مسجلة بالعقد حسب تعليمات وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية ، ويدفع المالك مبلغ رسوم التجديد بمجرد انتهاء العقد. . كما أتاحت وزارة الإسكان إمكانية دفع رسوم التجديد عبر الإنترنت من خلال منصة التأجير “هنا” لتسهيل عملية دفع الرسوم عبر الإنترنت.
تسجيل عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
جعلت الحكومة السعودية من الممكن توثيق العقد إلكترونيًا من خلال منصة الإيجار. تتيح المنصة إمكانية توثيق العقد من خلال مجموعة من الوسطاء العقاريين المعتمدين لمناطق المملكة المختلفة بحيث يمكن للمالك والمستأجر استكمال إجراءات التوثيق إلكترونيًا. فيما يلي خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال عقد الإيجار الموقع من وزارة الإسكان السعودية أو من خلال منصة أبشر.
كيفية تسجيل عقد الإيجار من خلال وزارة الإسكان السعودية
قدمت وزارة الإسكان السعودية خدمة وثائق تأجير العقارات للمواطنين والمقيمين في المملكة ، الخدمة الإلكترونية التي أتاحت توثيق عقد الإيجار الموحد إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع وزارة الإسكان السعودية.
- واضغط على الخدمات الالكترونية.
- ثم اضغط على التطبيق لتوثيق العقد.
- انقر فوق إرسال طلب لتوثيق اتفاقية إيجار.
- سجل جميع البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة على الموقع.
- ثم وضع نسخة ورقية من العقد في المكان المخصص لذلك.
- انقر فوق {التالي.
خطوات تسجيل عقد الإيجار من خلال أبشر
هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها للمالك والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر ، وهذه الخطوات كالتالي
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة “أبشر”.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خدمات وزارة الإسكان.
- اضغط على توثيق عقود الإيجار من قبل طرفي العقد.
- انقر للمتابعة.
- بمجرد قبول جميع الشروط والأحكام ؛ تم النقر على التأكيد.
كيفية دفع رسوم التسجيل في عقد الإيجار
أتاحت وزارة الإسكان السعودية إمكانية دفع رسوم توثيق الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية
- يتصل المؤجر بالمنصة عبر الإنترنت ، “الإيجارات”.
- انقر على قائمة الفوترة ، ثم اختر تفاصيل الرصيد.
- انقر لإعادة التحميل.
- اختر الباقة التي تريد إعادة الشحن بها.
- بعد الحصول على بوليصة الشحن. يجب عليك تسجيل الدخول إلى حسابك المصرفي أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع الحكومي في أمين الصندوق.
- انقر فوق إضافة فاتورة جديدة.
- انقر فوق خدمة الإيجار.
- سجل رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك.
- بعد الانتهاء من إعادة شحن رصيدك ؛ يمكنك دفع رسوم توثيق العقد ، كما يمكنك دفعها باستخدام حساب الوسيط العقاري إذا تمت عملية التوثيق من خلالها.
تنزيل نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان pdf
تعد اتفاقية الإيجار الموحد من أهم أنواع العقود التي تقدمها وزارة الإسكان السعودية لتقليل وقت وجهد المستفيد ، وكذلك لضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر. على عقد الإيجار من وزارة الإسكان pdf “” ليتم توثيقه إلكترونياً بالطرق المذكورة سابقاً.
