دراسة جدوى لمشروع بناء 2023 بالتفصيل ، يمكنك التعرف عليها على موقع Money Makers ، حيث من المتوقع أن تفيدك بشكل كبير في تنفيذ مشروعك الإنشائي والحصول على أرباح مضمونة من خلاله.
كما أقدم لكم من هنا: دراسة جدوى لمشروع مبنى تجاري
دراسة جدوى مشروع مبنى 2023
- يتزايد البحث عن الشقق يوما بعد يوم من قبل الشباب ، حيث يبحث كل شاب عن أسهل طريقة لتوفير منزله الخاص به وتكوين أسرة بعيدًا عن المجهود الكبير والوقت الطويل الذي يستغرقه لبناء منزل خاص أو بناء و تشطيب الشقة ، حيث توفر العقارات السكنية المختلفة شققًا لهؤلاء الأشخاص. الشباب مقابل مبلغ معين من المال ، ولهذا السبب يعتبر التفكير في إنشاء مبنى سكني من أكثر المشاريع ربحية ، خاصة مع الزيادة السكانية الكبيرة التي نحن فيها.
- لا يعتبر مشروع تشييد المباني من المشاريع التي تتطلب خبرة طويلة ودراسة متأنية منك ، لأنك سوف تستعين ببعض الأشخاص المؤهلين لتنفيذ مثل هذه المشاريع ، مثل المهندس المعماري ، المصمم الداخلي ، كهربائيين ، فنيي المياه ، وسيط وغيرهم. كل ما عليك فعله هو الإدارة العامة للمشروع.
- يضمن لك مشروع البناء زيادة الأرباح كل يوم ، حيث تتزايد أسعار الشقق السكنية باستمرار ، ويزداد الطلب عليها ، مما يجعل نسبة الخسارة في هذا المشروع ضعيفة للغاية.
- لا تنسى عمل دراسة جدوى لمشروع تشييد مبنى 2023 بنفسك حسب احتياجاتك وقدراتك المالية قبل البدء في تنفيذ هذا المشروع ، حيث تساعدك دراسة الجدوى على تسهيل بدء وانتهاء المشروع حتى النهاية ويضمن حصولك على الارباح المطلوبة والمزيد.
متطلبات مشروع البناء 2023
عند مراجعة دراسة الجدوى لمشروع بناء 2023 ، ستجد مجموعة من المتطلبات والمواد التي يجب أن تكون متاحة لإكمال هذا المشروع بالشكل المطلوب ، ومنها:
- في البداية عليك أن تجد قطعة أرض كبيرة ومناسبة لشرائها وبناء المبنى عليها ، والتأكد من استخراج جميع الأوراق الرسمية التي تثبت ملكية هذه الأرض ، حيث ستحتاج هذه الأوراق في حالة بيع المبنى أو بيع الشقق فيه مع مراعاة اختيار موقع هذه الأرض بحيث تكون في وسط مجمع سكني أو مكان تتوفر فيه الخدمات التي يحتاجها السكان مثل المدارس والمطاعم والمولات والأسواق وغيرها ، حيث أنها من الأماكن التي تزداد شعبية.
- يجب الاستعانة بمهندس مدني ماهر ، وذلك لتقسيم مساحة الأرض ، وعمل رسم هندسي للمبنى يحتوي على كافة تفاصيل كل شقة ، وتحديد عدد الشقق في طابق واحد ، كل هذا قبل البدء عملية البناء.
- سوف تحتاج إلى مقاول واحد أو أكثر حسب مساحة المبنى وعدد الطوابق ، حتى يتمكن هذا المقاول من تقديم جميع الخدمات المستخدمة في عملية بناء هذا المبنى ، كما أنه يوفر فريق كامل من العمال لـ بالإضافة إلى دوره في الإشراف على هؤلاء العمال وعملية البناء بشكل كامل.
- يجب عليك الاستعانة بمحامٍ لاستخراج جميع الأوراق الرسمية والقانونية المطلوبة ، وعمل التراخيص اللازمة حتى لا يتعرض المبنى الخاص بك للمخالفة ، ومن خلال هذه التراخيص يمكنك بسهولة دخول المرافق المختلفة في المبنى مثل مثل الماء والكهرباء والغاز وغيرها.
- سوف تحتاج إلى رأس مال كبير وضخم ، بحيث يكون متاحًا من بداية العمل في بناء هذا المبنى ، وفي حالة عدم توفير رأس المال بالكامل ، يمكنك الاستعانة ببعض الشركاء ، والبحث عنهم ، واتفق معهم على النسبة التي سيدخلها كل منهم ، وفي حالة عدم الرغبة في المشاركة يمكنك الاستفادة من قرض من البنك.
- سوف تحتاج الى مصمم ديكور فى نهاية مرحلة التشطيب سواء داخل الشقق او تشطيب مدخل المبنى او الخارج كله فى حالة عرض شقق المبنى للايجار ولكن اذا كنت تنوي البيع هذا المبنى من الأفضل ترك أمر هذه التشطيبات.
- ستحتاج إلى مهندس كهربائي وفني سباكة لإكمال التسهيلات الخاصة بكل شقة ، ويمكنك أيضًا إنشاء مصعد كهربائي لتسهيل الصعود إلى الطوابق العليا.
كما أقدم لكم: دراسة جدوى لمشروع بناء
تمويل مشروع بناء عمارة 2023
عند دراسة موضوع تمويل مشروع لبناء المبنى الخاص بك ، ستكون هناك بعض الحالات التي يختلف تمويلها من حالة إلى أخرى:
تمويل المشروع إذا كان رأس المال متاحاً بالكامل
إذا كان لديك رأس مال كافٍ لشراء جميع متطلبات هذا المشروع ، يمكنك البدء في تنفيذه على الفور دون أي مشاكل ، وذلك أثناء اتخاذ جميع الإجراءات القانونية المطلوبة كما ذكرنا ، ويمكنك إنهاء بناء المبنى في وقت قياسي أيضًا. .
يعتمد حساب رأس مال هذا المشروع على مساحة الأرض التي سيُبنى عليها المبنى. كلما كبرت المساحة ، ارتفعت العاصمة. كما تعتمد العاصمة على عدد الشقق وعدد الطوابق في المبنى جميعها. كلما زاد عدد الشقق والطوابق ، ارتفعت العاصمة. كلما ارتفعت الأرباح ، وهكذا.
تمويل المشروع في حالة طلب المساعدة من الشركاء
يمكن الاستعانة بمجموعة من الشركاء في حالة عدم توفر رأس مال كافٍ لبناء هذا المبنى ، حيث يدخل كل منهم بنسبة معينة ، ويمكن تثبيت هذه النسبة لجميع الأفراد ، ويمكن أن تكون مختلفة ، حيث أن كل واحد منهم يسدد المبلغ المطلوب منه حسب نسبته.
بعد الانتهاء من تنفيذ المبنى سيتم توزيع عدد الشقق على جميع هؤلاء الشركاء حسب نسبة كل منهم ، بحيث يمكن لكل شخص التصرف في شقته الخاصة بالتأجير أو البيع حسب الحاجة.
ارباح مشروع بناء عمارة 2023
إذا ألقيت نظرة على الأرباح التي تم العثور عليها في دراسة الجدوى لمشروع بناء 2023 ، ستجد أنها أرباح عالية جدًا تتجاوز معدل ربح 100٪. فمثلاً لو كلفتك شقة واحدة 100 ألف جنيه يمكنك بيعها ابتداءً من سعر 200 ألف جنيه وحتى مليون جنيه مع زيادة أسعار الشقق. حسب العديد من العوامل مثل:
- موقع السكن ، كلما اقترب موقع الشقة من الأسواق والمناطق السكنية والمناطق التي تقدم الخدمات والمرافق ، ارتفعت أسعار الشقق.
- تشطيبات الشقة وتجهيزها للسكن فكلما زادت جاهزية الشقة للسكن وتشطيب المرافق والتشطيبات بأفضل طريقة ممكنة كلما ارتفعت أسعارها.
- مساحة الشقة ، كلما كبرت مساحة الشقة وكلما زاد عدد الغرف ، ارتفع سعر الشقة.
كيفية التسويق لبيع أو تأجير الشقق
يمكن الانتهاء من دراسة الجدوى لمشروع البناء 2023 بعملية التسويق لبيع أو تأجير الشقق في المبنى ، حيث إنها الخطوة الأخيرة حتى يتمكن صاحب المشروع من الحصول على أرباح كاملة وجني المكاسب بعد فترة طويلة من الجهد. تنفيذ المشروع بالشكل المطلوب.
هناك العديد من طرق التسويق العقاري ، وكلها طرق مضمونة في عملية التسويق يمكن أن تجلب لك المشتري بسهولة ، خاصة خلال هذه الفترة التي يصعب فيها الحصول على شقق ، ومن بين هذه الطرق:
استئجار وسيط
من أكثر طرق التسويق استخدامًا وسهولةً وتوفيرًا للوقت لبيع أو تأجير الشقق السكنية ، استخدام وسيط متخصص ، بحيث يكون هذا الوسيط قريبًا من منطقة العمارة.
يذهب الكثير من الناس إلى هذا الوسيط باستمرار للبحث عن شقق مناسبة للشراء أو الإيجار ، وهنا يعرض هذا الوسيط الشقق الخاصة ببنائك ، ويربط المشتري بك مقابل نسبة مالية يتم دفعها الاتفاق لديك مقابل بيع كل شقة عن طريق هذا الوسيط ، وبالتالي ستحصل على المشتري بسهولة وبسرعة.
التسويق من خلال شركات متخصصة
هناك العديد من شركات التسويق العقاري المتخصصة في بيع وشراء العقارات السكنية والأراضي وغيرها ، حيث يقوم صاحب العقار بعرض مساكنه على هذه الشركات والتعاقد معها ، بحيث تقوم هذه الشركة بعمل إعلانات تحتوي على مواصفات الشقق وأسعارها ومواقعها ومميزاتها.
يتم نشر هذه الإعلانات على جميع مواقع التواصل الاجتماعي ، مقابل نسبة معينة يتم تقديمها لهذه الشركة مقابل بيع كل شقة من خلالها. من مزايا هذه الطريقة أنها تجلب لك المشتري في وقت قصير جدًا ، لكنها مكلفة نوعًا ما.
طباعة اعلانية تسويقية
يمكنك تسويق مشروعك السكني بطريقة لا تكلفك الكثير من المال مقارنة بالطرق الأخرى ، وهي طريقة التسويق من خلال الإعلانات المطبوعة ، والتي يتم لصقها على جدران المبنى الخاص بك ، وفي أي مكان آخر ، لذلك أن هذه الإعلانات تحتوي على مساحة الشقق وأماكنها وأسعارها وطرق التواصل معك.
كما يمكن طباعة عدد كبير من هذه الإعلانات وتوزيعها في الأسواق والأماكن التجارية وفي كل مكان ، لأن هذا الأمر سيجلب لك عددًا كبيرًا من العملاء أيضًا.
تسويق الكتروني
يمكنك القيام بالتسويق بنفسك بالمجان و بمفردك من خلال الانترنت بدون مساعدة شركات التسويق و غيرها حيث انها من الطرق التي لا تكلف الكثير من المال و من الممكن الحصول من خلالها على مبلغ كبير جدا عدد كبير من المشترين ، خاصة وأن مواقع التواصل الاجتماعي أصبحت منتشرة بشكل غير طبيعي بين الناس.
كل ما عليك فعله هو وضع مواصفات الشقق وطرق التواصل معك في مجموعات تضم عددا كبيرا من الاشخاص على الفيس بوك او نشر هذه الاعلانات على تويتر وغيرها.
ولا تفوت معرفة: الفرق بين إسكان مصر ودار مصر ومزايا وعيوب المشروعين
وهكذا كانت دراسة الجدوى لمشروع بناء 2023 شاملة من حيث المتطلبات والاحتياجات والخطط والأرباح وغيرها ، وبالتالي يمكنك الاعتماد عليها بشكل كامل في تنفيذ مشروعك.
